نحوه انتخاب وکیل ملکی

وکیل ملکی یک وکیل حرفه ای است که در زمینه خرید و فروش ملک، رهن و اجاره، تعیین حقوق و مسائل مربوط به ملک، مشاوره حقوقی و سایر موضوعات مرتبط با ملک فعالیت می کند. در این مقاله، به بررسی نقش وکیل ملکی در حفظ حقوق مالکان، مهارت های لازم برای این حرفه، نحوه انتخاب وکیل ملکی و … پرداخته خواهد شد. اطلاعات ذکر شده در این مطلب به طور خلاصه و کلی است؛ ما سعی کردیم چکیده ای از مطالب مجله وکیل چی را در این مقاله بگنجانیم تا دیدگاه کلی درباره وکیل ملکی و نقش وی را داشته باشید و در صورت کسب اطلاعات بیشتر به سایت وکیل چی (vakilchi.com) مراجعه کنید.

مهارت های لازم برای وکیل ملکی

برای تبدیل شدن به یک وکـیل ملکی حرفه ای، باید مهارت های بسیاری کسب کنید که برخی از مهم ترین این مهارت ها به شرح زیر می باشد:

• توانایی کار با نرم افزارهای قانونی
• مهارت های ارتباطی و مذاکره داشته باشد.
• داشتن تجربه کافی در زمینه حقوق ملکی
• امکان تایید اسناد و قراردادهای مربوط به ملک
• توانایی مذاکره و حل کردن اختلافات مختلف
• در زمینه حقوق ملکی، املاک و مستغلات دانش کافی داشته باشد.
• توانایی بررسی و تحلیل قوانین و مقررات حقوق مربوط به مسائل ملکی
• توانایی برقراری ارتباط با مالکان و مشتریان و حفظ روابط خوب با آن ها

نحوه انتخاب وکیل ملکی

انتخاب وکیل ملکی مناسب بسیار مهم است. برای انتخاب وکـیل ملکی مناسب، می توانید از روش های زیر استفاده کنید:

۱- نظرات و تجربیات دیگران را در مورد وکلای ملکی بررسی کنید.

۲- به دفاتر حقوقی بروید و با وکلای مختلف آشنا شوید.

۳- تجربه و سوابق وکـیل ملکی را بررسی کنید.

۴- بررسی هزینه های خدمات وکـیل ملکی

۵- مهارت های مورد نیاز یک وکیـل ملکی را تحت بررسی قرار دهید.

۶- از سایت های مربوط به وکیل همچون: وکیل چی در رابطه با انتخاب وکیل کمک بگیرید.

زمان درخواست تخلیه ملک توسط وکیل ملکی

وکیـل ملکی تنها در صورتی می تواند برای تخلیه ملکی درخواست دهد که قوانین ذکر شده و مربوط به خرید و فروش یا اجاره ملک دچار نقض شده و وی باید فعالیت های خود را تحت شکایت آغاز کند. طبق روال شکایت و نقض قوانین ملکی؛ مالک حق دارد مستاجر خود را موظف به ترک محل سکونت کند. این شرایط برای درخواست تخلیه ملک شامل موارد زیر است:

نداشتن قرارداد یا اجاره نامه کتبی بین مالک و مستاجر

استفاده از ملک مورد اجاره برای مقاصد غیر قانونی

عدم تخلیه ملک توسط مستاجر با وجود رد شدن انقضای مدت اجاره

زمانی که مستاجر آخرین اجاره خود را ۳ ماه به تاخیر انداخته باشد.

در صورتی که مستاجر، ملک را بدون اجازه مالک به شخص دیگر اجاره دهد.

خدمات ارائه شده توسط وکیل ملکی

وکیـل ملکی خدمات متنوعی را به مشتریان خود ارائه می دهد که شامل:

• بررسی اسناد و قراردادهای مربوط به ملک و املاک
• داشتن روابط خوب با مشتریان
• انجام مذاکره و حل اختلاف
• ارائه مشاوره در زمینه حقوق مالکیت
• ادامه امور حقوقی مربوط به ملک
• مشاوره حقوقی در زمینه خرید و فروش، رهن و اجاره، تعیین حقوق و سوالات مربوط به ملک

کلام آخر

زمانی که افراد درگیر مشکلات و اختلافاتی با سایر اشخاص حقیقی و حقوقی در خصوص خرید و فروش ملک، ثبت اسناد مالکیت، تغییر کاربری، تفکیک ملک مشاع و … می شوند، نیاز به مداخله کارشناس حقوقی در امور ملکی دارند. وکلای ملکی به سبب تخصص و مهارت ویژه ای که دارند؛ کلیه حقوق مربوط به ملک و … را که نقض شده را احیا می کنند. در این مقاله سعی کردیم اطلاعات مفیدی درباره نقش وکیـل ملکی در حفظ حقوق مالکان را در اختیارتان قرار دهیم تا به کسانی که به دنبال اطلاعات حقوقی ملکی هستند کمک کنیم؛ همچنین این افراد در صورتی که در پی یافتن لیست وکیـل ملکی هستند؛ می توانند از سایت وکیل چی (vakilchi.com) دیدن کنند.

منبع